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希腊房产市道继续向好,今年1月外国买家投资又翻倍

2019-04-15 09:18

希腊房地产市道继续向好。根据希腊银行4月10日公布数据显示,今年1月份用于购买希腊房产的海外资金较2018年同期飙升157.7%。

近年希腊经济和房市双双复苏,2018年1月期间投资希腊房地产的外国资金已经同比大幅增长205.5%,到了今年1月份,增长势头虽然有所减缓,但增长157.7%的这个数字依然令人欣喜。

另外,就全年而言,2018年从国外流入希腊房地产市场的资金较2017年增长了172%,总计达到约13亿欧元。2017年,希腊房产市场从国外吸收了约5亿欧元投资。

外国投资者认为,希腊经过了多年的债务危机和市场不景气之后,未来经济将会变得更加强劲和稳定。业界也认为,除此因素之外,“黄金签证”的加持和旅游业的繁荣也是促使外国投资者下定决心在希腊购置房产的重要原因。

数据显示,最令外国投资者感兴趣的是可用于民宿业务的公寓,在Airbnb平台上挂牌出租的约7万套房源中,大部分是外国投资者的物业,其中中国业主占的比例最大。与中国买家通常会购置雅典或者雅典市郊的房产不同,俄罗斯投资者不仅关注雅典市中心房产,更把目光投向马其顿省的哈尔基迪基地区。

中东买家,如来自黎巴嫩、沙特阿拉伯和阿联酋等国的投资者,则更青睐雅典南郊的房产,同时他们更倾向于把物业长期租赁给希腊家庭,而不是通过网上平台进行短租作民宿之用。

此前,希腊移民部也透露,自2013年“黄金签证”政策出台至今,已经向外国投资者发放了4154张居留许可证。在2018年向外国买家发放的“黄金签证”数量与2017年相比增加了46%。

在所有获得“黄金签证”的投资者中,中国买家稳稳地占据了主导地位,并且市场份额还在不断上升。自购房换居留政策实施以来,希腊当局已向中国投资者发放了2416份“黄金签证”,占发放总数的58%。而从2018年1月至今,已经有1300名中国买家获得了“黄金签证”,占比上升到了78%。

俄罗斯人在“黄金签证”投资者中位居第二,在去年获得了428张居留许可证;土耳其买家紧随其后,并且人数也有所增加,从2017年的241人增加到2018年的402人。(原标题:希腊房产市道继续向好,今年1月外国买家投资又翻倍)